Estimation théorique
Rue de Genève,01630 Saint Genis Pouilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Genève,01630-Saint Genis Pouilly indique un avis de valeur compris entre 503.000€ et 567.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.030€ et 5.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-17 | 9 | RES DU LION | 1 | 80 | 689 | 518000€ | 6475€ |
2021-06-04 | 13 | RES DU LION | 5 | 100 | 751 | 562600€ | 5626€ |
2022-12-14 | 14 | RES DU LION | 5 | 150 | 670 | 727500€ | 4850€ |
2019-12-06 | 23 | RES DU LION | 5 | 119 | 1050 | 625000€ | 5252€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE LA COMBETTE | 5 | 110 | 0 | 475100€ | 4319€ |
2021-12-09 | 109 | RUE DE LA COMBETTE | 7 | 160 | 399 | 535000€ | 3344€ |
2021-11-16 | 115 | RUE DE LA COMBETTE | 7 | 160 | 318 | 500000€ | 3125€ |
2022-05-30 | 34 | RUE DE GENEVE | 4 | 110 | 255 | 425000€ | 3864€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE MALIVERT | 5 | 118 | 2163 | 1575000€ | 13347€ |
2021-10-22 | 110 | RUE DE LA SCIERIE | 6 | 120 | 332 | 450000€ | 3750€ |
2021-08-23 | 187 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 125 | 339 | 535000€ | 4280€ |
2019-09-10 | 52 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 106 | 175 | 425300€ | 4012€ |
2022-11-14 | 57 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 126 | 193 | 528000€ | 4190€ |
2020-10-19 | 86 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 123 | 263 | 516000€ | 4195€ |
2021-03-12 | 183 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 126 | 197 | 497250€ | 3946€ |
2021-11-10 | 73 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 126 | 290 | 560000€ | 4444€ |
2020-03-25 | 172 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 108 | 333 | 506350€ | 4688€ |
2020-09-16 | 82 | RUE KONRAD ADENAUER | 3 | 89 | 257 | 440000€ | 4944€ |
2020-01-31 | 106 | RUE KONRAD ADENAUER | 3 | 100 | 190 | 416000€ | 4160€ |
2022-05-03 | 13 | RUE DU BORDEAU | 6 | 145 | 430 | 585000€ | 4034€ |
2020-05-07 | 34 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 0 | 483800€ | 4790€ |
2020-05-26 | 43 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 0 | 501350€ | 4964€ |
2021-11-29 | 13 | CHE DES VIGNES | 4 | 91 | 0 | 495000€ | 5440€ |
2020-08-25 | 26 | RUE DE MALIVERT | 5 | 130 | 1441 | 680000€ | 5231€ |
2021-10-21 | 50 | RUE LOUIS MICHAUD | 5 | 128 | 290 | 555000€ | 4336€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DES FRENES | 6 | 150 | 613 | 505800€ | 3372€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 80 | 423 | 370000€ | 4625€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 80 | 0 | 460000€ | 5750€ |
2019-09-04 | 62 | IMP ISAAC NEWTON | 5 | 109 | 340 | 430000€ | 3945€ |
2022-12-16 | 50 | IMP ISAAC NEWTON | 6 | 125 | 318 | 547830€ | 4383€ |
2020-01-23 | 56 | RUE DE MALIVERT | 6 | 139 | 290 | 595200€ | 4282€ |
2022-02-22 | 10 | RUE DE POUILLY | 4 | 81 | 194 | 630000€ | 7778€ |
2021-03-11 | 52 | RUE DE MALIVERT | 5 | 110 | 393 | 600000€ | 5455€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DES FRENES | 3 | 90 | 919 | 440000€ | 4889€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE LA FAUCILLE | 8 | 154 | 331 | 872200€ | 5664€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE LA FAUCILLE | 3 | 92 | 0 | 340000€ | 3696€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DU BIEF | 6 | 200 | 723 | 770000€ | 3850€ |
2023-02-15 | 35 | RUE DE POUILLY | 6 | 158 | 0 | 335000€ | 2120€ |
2020-04-27 | 98 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 125 | 351 | 520000€ | 4160€ |
2021-04-19 | 19 | RUE DE POUILLY | 5 | 120 | 800 | 695000€ | 5792€ |
2022-12-28 | 2 | RUE DU JURA | 7 | 129 | 0 | 635000€ | 4922€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DU JURA | 7 | 159 | 0 | 567790€ | 3571€ |
2020-09-07 | 2 | RUE DU JURA | 6 | 179 | 0 | 590000€ | 3296€ |
2019-11-07 | 88 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 108 | 352 | 460000€ | 4259€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DU JURA | 5 | 118 | 541 | 734500€ | 6225€ |
2022-12-23 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 136 | 932 | 694670€ | 5108€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE LA FAUCILLE | 7 | 140 | 507 | 820000€ | 5857€ |
2021-03-11 | 64 | IMP NICOLAS COPERNIC | 5 | 108 | 355 | 676831€ | 6267€ |
2020-11-06 | 31 | RUE DE POUILLY | 5 | 91 | 646 | 595000€ | 6538€ |
2021-08-19 | 31 | RUE DE POUILLY | 7 | 197 | 810 | 1040700€ | 5283€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DES CRETS | 5 | 148 | 369 | 680000€ | 4595€ |
2022-09-21 | 93 | ALL STENDHAL | 6 | 164 | 827 | 949050€ | 5787€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES CRETS | 7 | 170 | 723 | 810000€ | 4765€ |
2022-04-08 | 41 | PARC DU BUGNON | 7 | 129 | 333 | 420000€ | 3256€ |
2022-07-19 | 32 | CHE DES VIGNES | 6 | 147 | 1149 | 705000€ | 4796€ |
2021-12-22 | 40 | PARC DU BUGNON | 6 | 145 | 349 | 600000€ | 4138€ |
2023-01-11 | 164 | RUE ARISTIDE VUAILLET | 5 | 134 | 0 | 739000€ | 5515€ |
2020-06-09 | 38 | PARC DU BUGNON | 6 | 122 | 0 | 415000€ | 3402€ |
2022-10-12 | 26 | PARC DU BUGNON | 5 | 90 | 414 | 480000€ | 5333€ |
2019-08-21 | 1 | CHE DES MORAINES | 4 | 93 | 840 | 435000€ | 4677€ |
2022-12-13 | 13 | RUE DES CRETS | 4 | 112 | 861 | 750000€ | 6696€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DES CRETS | 6 | 141 | 220 | 771428€ | 5471€ |
2021-04-21 | 19 | RUE DU JURA | 4 | 116 | 160 | 545000€ | 4698€ |
2019-05-23 | 34 | PARC DU BUGNON | 6 | 95 | 212 | 180000€ | 1895€ |
2020-10-29 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 405 | 474500€ | 3921€ |
2019-09-10 | 19 | RUE DU JURA | 5 | 118 | 480 | 525950€ | 4457€ |
2020-07-16 | 28 | RUE DE LYON | 4 | 111 | 504 | 515000€ | 4640€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DES CRETS | 4 | 117 | 985 | 640000€ | 5470€ |
2019-12-19 | 1 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 98 | 755 | 587000€ | 5990€ |
2022-10-11 | 12 | CHE DES MORAINES | 5 | 154 | 570 | 400000€ | 2597€ |
2021-09-16 | 30 | RUE DE LYON | 5 | 150 | 642 | 720000€ | 4800€ |
2021-04-30 | 74 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 123 | 414 | 573000€ | 4659€ |
2022-03-22 | 19 | RUE DU JURA | 5 | 120 | 422 | 570000€ | 4750€ |
2020-07-25 | 2 | CHE DE L ALLONDON | 6 | 135 | 547 | 386000€ | 2859€ |
2022-07-05 | 88 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 128 | 410 | 650000€ | 5078€ |
2021-08-16 | 2 | CHE DE L ALLONDON | 6 | 135 | 1405 | 725000€ | 5370€ |
2021-06-25 | 30 | RUE DE LYON | 8 | 280 | 855 | 788350€ | 2816€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DES CRETS | 5 | 120 | 1000 | 713257€ | 5944€ |
2020-09-14 | 26 | CLOS DES VIGNES | 4 | 88 | 0 | 360000€ | 4091€ |
2021-08-24 | 11 | CLOS DES VIGNES | 4 | 108 | 0 | 470000€ | 4352€ |
2022-01-07 | 275 | ALL DIDEROT | 5 | 123 | 408 | 603950€ | 4910€ |
2023-05-19 | 68 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 535 | 422000€ | 4137€ |
2021-08-12 | 47 | PARC DU BUGNON | 6 | 150 | 564 | 465000€ | 3100€ |
2023-06-21 | 47 | PARC DU BUGNON | 6 | 150 | 0 | 540000€ | 3600€ |
2022-04-11 | 146 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 123 | 400 | 575000€ | 4675€ |
2022-09-21 | 70 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 369 | 448000€ | 5463€ |
2021-07-05 | 265 | ALL DIDEROT | 4 | 94 | 417 | 400000€ | 4255€ |
2022-10-06 | 20 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 128 | 408 | 685000€ | 5352€ |
2022-07-07 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 72 | 344 | 411000€ | 5708€ |
2019-09-23 | 299 | ALL DIDEROT | 5 | 123 | 409 | 520000€ | 4228€ |
2021-07-12 | 3 | PARC DU BUGNON | 6 | 108 | 240 | 559000€ | 5176€ |
2021-07-27 | 13 | PARC DU BUGNON | 5 | 105 | 648 | 526001€ | 5010€ |
2022-04-26 | 12 | CHE DE L ALLONDON | 5 | 122 | 1056 | 861000€ | 7057€ |
2019-08-14 | 49 | ALL DIDEROT | 6 | 134 | 283 | 545000€ | 4067€ |
2021-09-24 | 132 | ALL DIDEROT | 6 | 128 | 400 | 574000€ | 4484€ |
2021-07-26 | 227 | ALL DIDEROT | 5 | 94 | 410 | 419500€ | 4463€ |
2021-10-08 | 158 | ALL DIDEROT | 4 | 94 | 402 | 410000€ | 4362€ |
2022-09-27 | 50 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 128 | 404 | 500000€ | 3906€ |
2022-10-21 | 52 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 103 | 408 | 670000€ | 6505€ |
2021-04-29 | 203 | ALL DIDEROT | 4 | 94 | 399 | 415000€ | 4415€ |
2020-03-12 | 25 | CHE DU BUGNON | 4 | 117 | 1840 | 860000€ | 7350€ |
2021-09-02 | 8 | PARC DU BUGNON | 5 | 123 | 271 | 530000€ | 4309€ |
2020-02-27 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 222 | 390000€ | 4699€ |
2020-09-16 | 201 | ALL DIDEROT | 5 | 94 | 360 | 430000€ | 4574€ |
2022-10-28 | 155 | ALL DIDEROT | 5 | 118 | 409 | 665000€ | 5636€ |
2022-10-21 | 31 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 125 | 476 | 666068€ | 5329€ |
2021-06-21 | 185 | ALL DIDEROT | 5 | 130 | 437 | 550900€ | 4238€ |
2020-03-27 | 55 | ALL CONDORCET | 5 | 125 | 465 | 555000€ | 4440€ |
2020-05-07 | 92 | CHE DU RIAMBOCHON | 7 | 245 | 1309 | 1000250€ | 4083€ |
2020-12-23 | 69 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 128 | 488 | 644000€ | 5031€ |
2021-02-18 | 25 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 6 | 449 | 1214 | 1020900€ | 2274€ |
2022-06-09 | 8 | CHE DE LA TATTE | 5 | 106 | 977 | 689000€ | 6500€ |
2020-10-27 | 187 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 108 | 0 | 535000€ | 4954€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 980 | 670000€ | 5678€ |
2022-08-04 | 130 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 88 | 0 | 529000€ | 6011€ |
2022-03-01 | 200 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 88 | 0 | 427000€ | 4852€ |
2021-03-31 | 32 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 89 | 0 | 520000€ | 5843€ |
2022-12-21 | 133 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 115 | 731 | 770000€ | 6696€ |
2020-12-15 | 12 | CHE DE LA TATTE | 7 | 204 | 1511 | 910000€ | 4461€ |
2022-10-21 | 241 | CHE DE LA TATTE | 5 | 89 | 1530 | 755000€ | 8483€ |
2019-05-14 | 9 | CHE DU RIAMBOCHON | 5 | 98 | 828 | 570000€ | 5816€ |
2019-06-21 | 103 | CHE DU RIAMBOCHON | 5 | 133 | 1308 | 670000€ | 5038€ |
2021-02-18 | 115 | RUE DE POUILLY | 6 | 149 | 1034 | 740000€ | 4966€ |
2021-10-27 | 1476 | AV DU JURA | 3 | 142 | 1431 | 590000€ | 4155€ |
2020-07-28 | 57 | ALL JEAN PAUL SARTRE | 6 | 163 | 0 | 695000€ | 4264€ |
2022-11-03 | 1429 | AV DU JURA | 8 | 175 | 574 | 609999€ | 3486€ |
2019-12-18 | 1398 | AV DU JURA | 6 | 141 | 705 | 520000€ | 3688€ |
2021-02-09 | 227 | CHE DES GRANDS PRES | 4 | 102 | 720 | 400000€ | 3922€ |
2023-05-03 | 158 | RUE DU TIOCAN | 4 | 80 | 679 | 400000€ | 5000€ |
2022-01-21 | 1236 | AV DU JURA | 3 | 88 | 638 | 400000€ | 4545€ |
2021-07-15 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 580 | 292816€ | 2988€ |
2020-07-21 | 52 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 97 | 0 | 370000€ | 3814€ |
2020-06-09 | 149 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 131 | 980 | 335000€ | 2557€ |
2022-07-21 | 9 | CHE DE LA LECHERE | 5 | 154 | 2402 | 1500000€ | 9740€ |
2020-02-27 | 175 | RUE DU PONTENAY | 4 | 91 | 1026 | 442000€ | 4857€ |
2021-05-10 | 145 | RUE DU PONTENAY | 7 | 112 | 518 | 565225€ | 5047€ |
2019-06-25 | 145 | RUE DU PONTENAY | 4 | 85 | 518 | 510225€ | 6003€ |
2021-10-13 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 802 | 650000€ | 6633€ |
2021-07-28 | 11 | CHE DU VEZELY | 3 | 93 | 0 | 361500€ | 3887€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DU VEZELY | 4 | 131 | 0 | 539000€ | 4115€ |
2021-07-22 | 9 | CHE DU VEZELY | 5 | 95 | 0 | 525000€ | 5526€ |
2020-12-04 | 13 | CHE DU VEZELY | 5 | 92 | 0 | 453000€ | 4924€ |
2020-08-13 | 15 | CHE DU VEZELY | 5 | 105 | 0 | 466500€ | 4443€ |
2023-03-07 | 33 | RUE DU PONTENAY | 5 | 107 | 972 | 568300€ | 5311€ |
2020-07-02 | 145 | CHE DU VEZELY | 5 | 81 | 1003 | 309900€ | 3826€ |
2022-12-13 | 961 | AV DU JURA | 8 | 156 | 0 | 650000€ | 4167€ |
2022-12-02 | 965 | AV DU JURA | 6 | 192 | 1310 | 760000€ | 3958€ |
2022-12-29 | 189 | CHE DU VEZELY | 3 | 122 | 1751 | 835000€ | 6844€ |
2022-02-21 | 941 | AV DU JURA | 7 | 146 | 1113 | 1000000€ | 6849€ |
2021-12-13 | 35 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 0 | 493800€ | 5879€ |